Apa Itu Quantity Surveyor, Tugas, Skill, dan Gajinya

Dalam industri konstruksi yang kompleks dan dinamis, manajemen biaya yang efektif adalah fondasi utama keberhasilan sebuah proyek. Tanpa perencanaan dan pengendalian finansial yang cermat, proyek berisiko mengalami pembengkakan anggaran, penundaan, bahkan kegagalan total.

Seorang Quantity Surveyor (QS) adalah profesional di industri konstruksi yang mengelola dan mengendalikan biaya proyek. Mereka memastikan proyek berjalan sesuai anggaran, mulai dari tahap perencanaan hingga selesai.

Di sinilah peran seorang Quantity Surveyor (QS) menjadi sangat krusial, bertindak sebagai penjaga gerbang keuangan proyek. Artikel ini akan mengupas tuntas apa itu Quantity Surveyor, tugas dan tanggung jawabnya, kualifikasi yang dibutuhkan, hingga prospek kariernya, memberikan pemahaman mendalam bagi CEO, pengambil keputusan, dan profesional industri.

Key Takeaways

• Quantity Surveyor adalah seseorang sebagai ahli biaya konstruksi, memastikan efisiensi dan kepatuhan anggaran proyek dari awal hingga akhir.
• Tugas Quantity Surveyor mencakup estimasi biaya, administrasi kontrak, dan penyelesaian klaim di seluruh siklus hidup proyek, baik untuk klien maupun kontraktor.
• Seorang quantity surveyor profesional dikatakan sukses mengelola aspek finansial proyek jika memiliki keterampilan teknis, analitis, dan komunikasi yang kuat sangat
• Jenjang karier quantity surveyor membutuhkan pendidikan relevan, sertifikasi profesional, dan pengembangan diri berkelanjutan dalam industri konstruksi.
• Software konstruksi ScaleOcean membantu QS mengelola biaya proyek dan meningkatkan akurasi dan efisiensi. Gaji QS bervariasi tergantung pengalaman dan kualifikasinya di Indonesia.

Coba Demo Gratis!

1. Apa Itu Quantity Surveyor (QS)?

Seorang Quantity Surveyor (QS) adalah profesional kunci dalam industri konstruksi yang bertanggung jawab atas pengelolaan semua aspek finansial dan kontrak proyek. Mereka berfungsi sebagai konsultan biaya, dan juga memastikan bahwa proyek dapat diselesaikan sesuai anggaran dan memberikan nilai terbaik bagi klien.

Quantity surveyor adalah individu yang memiliki keahlian dalam mengukur, menghitung, dan mengelola biaya konstruksi secara menyeluruh. Peran QS tidak hanya terbatas pada perhitungan awal, tetapi juga mencakup seluruh siklus hidup proyek mulai dari tahap konseptual hingga penyelesaian akhir.

Mereka adalah jembatan antara visi desain arsitek dan realitas keuangan proyek, oleh karena itu memastikan bahwa setiap keputusan memiliki dasar finansial yang kuat sangat penting dilakukan. Profesi ini sangat penting untuk menjaga profitabilitas proyek bagi kontraktor dan memastikan value for money bagi klien.

2. Peran QS di Pihak Klien (Konsultan) vs di Pihak Kontraktor

Peran Quantity Surveyor dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada pihak mana mereka bekerja, apakah di sisi klien (sebagai konsultan) atau di sisi kontraktor. Meskipun tujuan utamanya adalah manajemen biaya, fokus dan tanggung jawab spesifik mereka akan berbeda.

Pemahaman akan perbedaan ini penting bagi para pemangku kepentingan untuk memaksimalkan kontribusi QS dalam proyek. Ketika bekerja di pihak klien, seorang QS bertindak sebagai konsultan independen yang memberikan nasihat ahli mengenai semua aspek biaya proyek.

Mereka membantu klien dalam menentukan kelayakan finansial proyek, dan juga menyiapkan anggaran awal, dan memastikan bahwa proyek tersebut memberikan nilai terbaik untuk investasi yang dilakukan. Fokus utama mereka adalah melindungi kepentingan finansial klien, mengelola risiko, dan memastikan transparansi biaya sepanjang proyek.

Sebaliknya, QS yang bekerja di pihak kontraktor memiliki fokus yang lebih berorientasi pada pelaksanaan dan keuntungan. Mereka bertanggung jawab untuk menyiapkan penawaran tender yang kompetitif, mengelola biaya selama konstruksi, dan memastikan proyek tetap menguntungkan bagi kontraktor.

Tugas mereka meliputi pelacakan biaya material dan tenaga kerja, pengelolaan subkontraktor, serta penanganan klaim dan variasi. Dalam konteks ini,QS adalah ujung tombak dalam menjaga margin keuntungan kontraktor.

Baca juga: Bill of Quantity (BOQ): Arti, Contoh, dan Bedanya dengan RAB

3. Tugas dan Tanggung Jawab Utama Seorang Quantity Surveyor

Tugas dan tanggung jawab seorang Quantity Surveyor mencakup spektrum yang luas, membentang di setiap fase proyek konstruksi. Dari perencanaan awal hingga penyelesaian akhir, QS memainkan peran integral dalam memastikan kontrol biaya yang ketat dan efisiensi operasional.

Pemahaman mendalam tentang setiap tahapan ini sangat penting untuk mengapresiasi kontribusi penuh seorang QS. Tugas quantity surveyor dapat dikelompokkan menjadi beberapa fase utama, masing-masing dengan serangkaian tanggung jawab spesifik.

Kemampuan mereka untuk beralih antara tugas-tugas ini dengan presisi adalah yang membuat profesi ini begitu berharga dalam industri konstruksi. Keterlibatan QS yang menyeluruh menjamin proyek berjalan sesuai jalur finansial yang telah ditetapkan.

a. Tahap Pra-Konstruksi: Estimasi Biaya dan Manajemen Bill of Quantities (BOQ)

Pada tahap pra-konstruksi, peran QS adalah fundamental dalam membentuk dasar finansial proyek. Mereka memulai dengan melakukan studi kelayakan finansial, menganalisis biaya potensial berdasarkan desain awal dan kebutuhan klien.

Ini termasuk menyiapkan rencana anggaran biaya (RAB) yang komprehensif, memberikan gambaran awal mengenai total pengeluaran yang diharapkan. Selanjutnya, QS bertanggung jawab untuk menyiapkan Bill of Quantities (BOQ) yang detail, yaitu daftar kuantitas material dan pekerjaan yang dibutuhkan untuk proyek.

BOQ ini menjadi dokumen kunci untuk proses tender, memungkinkan kontraktor untuk mengajukan penawaran yang akurat dan kompetitif. Proses estimasi biaya konstruksi yang cermat pada tahap ini adalah krusial untuk menghindari kejutan finansial di kemudian hari.

b. Tahap Konstruksi: Administrasi Kontrak dan Pengendalian Biaya Proyek

Saat proyek memasuki tahap konstruksi, fokus QS bergeser ke administrasi kontrak dan pengendalian biaya secara aktif. Mereka mengelola pembayaran kemajuan kepada kontraktor berdasarkan pekerjaan yang telah diselesaikan dan diverifikasi. Ini memastikan bahwa pembayaran dilakukan sesuai dengan ketentuan kontrak dan kemajuan fisik proyek.

Selain itu, QS juga bertugas mengelola variasi atau perubahan lingkup pekerjaan yang mungkin terjadi selama konstruksi, mengevaluasi implikasi biaya dari setiap perubahan tersebut.

Mereka secara rutin memantau pengeluaran proyek terhadap anggaran yang telah ditetapkan, mengidentifikasi potensi penyimpangan dan merekomendasikan tindakan korektif. Salah satu tugas pentingnya adalah menghitung material bangunan secara akurat untuk memastikan tidak ada pemborosan dan efisiensi biaya yang optimal.

c. Tahap Pasca-Konstruksi: Final Account dan Penyelesaian Klaim

Ketika proyek mendekati penyelesaian, QS berperan dalam tahap pasca-konstruksi, terutama dalam penyusunan rekening akhir (final account) dan penyelesaian klaim. Mereka bekerja untuk menyelesaikan semua aspek finansial proyek, termasuk pembayaran akhir kepada kontraktor dan subkontraktor.

Tujuan utamanya adalah memastikan bahwa semua kewajiban finansial telah dipenuhi dan disepakati oleh semua pihak. QS juga terlibat aktif dalam negosiasi dan penyelesaian klaim yang mungkin timbul dari kontraktor atau pihak lain terkait perubahan lingkup, penundaan, atau masalah lain selama proyek.

Kemampuan mereka untuk menganalisis dan mengevaluasi klaim secara objektif sangat penting untuk mencapai penyelesaian yang adil dan meminimalkan potensi sengketa. Proses ini memastikan bahwa semua biaya proyek telah diperhitungkan dengan benar dan disetujui.

d. Tugas Berkelanjutan: Manajemen Risiko Keuangan, Pelaporan, dan Kunjungan Lapangan

Di luar tahapan proyek yang spesifik, Quantity Surveyor juga memiliki serangkaian tugas berkelanjutan yang mendukung keberhasilan proyek secara keseluruhan. Mereka secara proaktif melakukan manajemen risiko keuangan, mengidentifikasi potensi ancaman terhadap anggaran proyek dan mengembangkan strategi mitigasi.

Ini termasuk analisis pasar untuk memprediksi fluktuasi harga material atau tenaga kerja. Pelaporan yang akurat dan tepat waktu kepada klien atau manajemen adalah tanggung jawab penting lainnya. QS menyusun laporan kemajuan finansial, perkiraan biaya, dan analisis varian yang memberikan gambaran jelas tentang status keuangan proyek.

Kunjungan lapangan secara teratur juga merupakan bagian integral dari tugas mereka untuk memverifikasi kemajuan pekerjaan, menilai kualitas, dan memastikan bahwa pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan spesifikasi dan anggaran.

Dengan bantuan aplikasi RAB bangunan terbaik, pelaporan dan pemantauan di lapangan dapat dilakukan dengan lebih efisien dan akurat.

4. Skill Wajib yang Harus Dimiliki Quantity Surveyor

Dalam profesi Quantity Surveyor, seseorang tidak hanya membutuhkan pemahaman mendalam tentang angka dan konstruksi, tetapi juga serangkaian keterampilan yang komprehensif. Oleh karena itu, keterampilan ini memungkinkan mereka untuk menghadapi tantangan kompleks di lapangan dan memberikan nilai maksimal bagi proyek.

Kombinasi keahlian teknis, analitis, dan interpersonal sangat penting untuk menjadi QS yang efektif. Seorang QS yang profesional harus terus mengasah kemampuannya agar tetap relevan dengan perkembangan industri konstruksi yang cepat.

Investasi dalam pengembangan keterampilan ini akan membuka peluang karier yang lebih luas dan memungkinkan mereka untuk mengambil peran kepemimpinan. Berikut adalah beberapa keterampilan wajib yang harus dimiliki oleh seorang Quantity Surveyor.

a. Keterampilan Teknis

Keterampilan teknis adalah inti dari profesi Quantity Surveyor, mencakup pemahaman mendalam tentang metode konstruksi, material, dan teknologi. Mereka harus mampu membaca dan menafsirkan gambar teknik, spesifikasi, serta dokumen kontrak dengan cermat.

Pengetahuan tentang hukum kontrak dan regulasi bangunan juga sangat penting untuk memastikan kepatuhan dan menghindari sengketa.

Kemampuan menggunakan software konstruksi modern untuk membaca gambar teknik, pengetahuan konstruksi, dan penguasaan perangkat lunak seperti BIM (Building Information Modeling), CAD (Computer-Aided Design), Ms. Project, Software Estimasi, dan perangkat lunak manajemen biaya adalah keharusan.

Penguasaan alat-alat ini memungkinkan QS untuk melakukan perhitungan yang lebih cepat dan akurat, serta menghasilkan laporan yang lebih informatif. QS adalah profesional yang mengintegrasikan pengetahuan teknis dengan keahlian finansial.

b. Keterampilan Analitis dan Perhatian terhadap Detail

Quantity Surveyor harus memiliki kemampuan analitis yang sangat kuat untuk memproses data finansial dan teknis yang kompleks. Mereka perlu mampu mengidentifikasi tren biaya, menganalisis risiko, dan membuat perkiraan yang akurat berdasarkan informasi yang tersedia. Keterampilan ini memungkinkan mereka untuk membuat keputusan yang tepat dan strategis.

Perhatian terhadap detail adalah sifat yang tak terpisahkan dari profesi ini, karena kesalahan kecil dalam pengukuran atau perhitungan dapat memiliki dampak finansial yang besar pada proyek.

QS harus teliti dalam setiap aspek pekerjaan mereka, mulai dari meninjau dokumen kontrak, ketelitian dalam perhitungan dan analisis biaya, hingga memverifikasi kuantitas di lapangan. Akurasi adalah kunci untuk menjaga integritas anggaran proyek.

c. Keterampilan Komunikasi dan Negosiasi

Meskipun sering bekerja dengan angka, Quantity Surveyor juga harus memiliki keterampilan komunikasi dan kemampuan berinteraksi dengan klien, kontraktor, dan pemasok yang sangat baik.

Mereka berinteraksi dengan berbagai pemangku kepentingan, termasuk klien, arsitek, insinyur, kontraktor, dan subkontraktor. Kemampuan untuk menjelaskan informasi finansial yang kompleks secara jelas dan ringkas sangat penting. 

Keterampilan negosiasi juga merupakan aset berharga, terutama dalam mengelola variasi kontrak, menyelesaikan klaim, atau mencapai kesepakatan harga dengan pemasok.

Seorang QS yang efektif dapat melindungi kepentingan klien atau kontraktor sambil menjaga hubungan kerja yang baik dengan semua pihak. QS adalah mediator yang terampil dalam urusan finansial proyek.

5. Panduan Lengkap Menjadi Quantity Surveyor Profesional

Perjalanan untuk menjadi Quantity Surveyor profesional membutuhkan kombinasi pendidikan formal, pengalaman praktis, dan komitmen terhadap pengembangan diri berkelanjutan.

Profesi ini menawarkan jalur karier yang menjanjikan bagi individu yang bersemangat tentang konstruksi dan manajemen finansial. Memahami langkah-langkah yang diperlukan akan membantu calon QS merencanakan jalur mereka dengan efektif.

Industri konstruksi terus berkembang, sehingga penting bagi seorang QS untuk selalu memperbarui pengetahuan dan keterampilannya. Investasi dalam pendidikan dan sertifikasi profesional akan membedakan mereka di pasar kerja yang kompetitif. Berikut adalah panduan lengkap untuk menjadi seorang Quantity Surveyor profesional.

a. Latar Belakang Pendidikan yang Relevan

Langkah pertama untuk menjadi Quantity Surveyor adalah memperoleh latar belakang pendidikan yang relevan, biasanya gelar sarjana di bidang Quantity Surveying, Teknik Sipil, Manajemen Konstruksi, Arsitektur, atau bidang terkait.

Program studi ini akan membekali calon QS dengan dasar teoritis dan praktis yang kuat dalam estimasi biaya, administrasi kontrak, dan teknologi konstruksi.

Beberapa universitas di Indonesia menawarkan program studi yang mempersiapkan lulusan untuk karier ini, baik melalui program Teknik Sipil dengan spesialisasi manajemen konstruksi atau program khusus Quantity Surveying.

Pendidikan berkelanjutan melalui kursus singkat atau gelar pascasarjana juga sangat dianjurkan untuk mengikuti perkembangan industri. QS adalah profesi yang sangat menghargai pendidikan formal dan keahlian spesifik.

b. Kualifikasi Profesional dan Sertifikasi Keahlian (SKA) di Indonesia

Setelah mendapatkan gelar akademis, langkah selanjutnya adalah memperoleh kualifikasi profesional dan sertifikasi keahlian. Di tingkat internasional, lembaga seperti Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) menawarkan kualifikasi yang diakui secara global, menandakan standar profesionalisme dan kompetensi yang tinggi.

Keanggotaan RICS sangat dihormati dalam industri. Di Indonesia, penting bagi seorang Quantity Surveyor untuk memiliki Sertifikasi Keahlian (SKA) dari Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK). SKA ini menunjukkan pengakuan resmi atas kompetensi dan keahlian individu dalam bidang konstruksi.

Memiliki sertifikasi ini tidak hanya meningkatkan kredibilitas tetapi juga menjadi persyaratan untuk beberapa proyek pemerintah atau proyek skala besar. Kualifikasi profesional dan SKA adalah bukti kompetensi seorang QS.

c. Jenjang Karier

Jenjang karier seorang Quantity Surveyor sangat bervariasi dan menawarkan banyak peluang untuk pertumbuhan. Seorang lulusan baru biasanya memulai sebagai Junior Quantity Surveyor atau Assistant Quantity Surveyor, membantu QS senior dalam tugas-tugas dasar seperti pengukuran dan persiapan dokumen.

Dengan pengalaman, mereka dapat naik menjadi Quantity Surveyor penuh, mengelola proyek mereka sendiri. Progresi lebih lanjut dapat mengarah ke posisi Senior Quantity Surveyor, Managing Quantity Surveyor, Commercial Manager, atau bahkan Project Director, di mana mereka bertanggung jawab atas portofolio proyek yang lebih besar dan tim QS.

Peluang juga terbuka untuk spesialisasi di bidang-bidang tertentu seperti klaim dan sengketa, manajemen risiko, atau konsultasi. Jenjang karier QS menawarkan jalur yang jelas menuju kepemimpinan dalam manajemen konstruksi.

6. Kisaran Gaji Quantity Surveyor di Indonesia

Kisaran gaji untuk Quantity Surveyor di Indonesia dapat bervariasi secara signifikan, namun juga tergantung pada sejumlah faktor, mulai dari tingkat pengalaman hingga lokasi dan jenis perusahaan.

Profesi ini dikenal menawarkan kompensasi yang kompetitif, dan juga mencerminkan tanggung jawab besar dan keahlian khusus yang dibutuhkan. Memahami faktor-faktor ini dapat membantu calon QS dan profesional yang sudah berkarier dalam mengevaluasi potensi pendapatan mereka.

Data gaji seringkali berfluktuasi seiring dengan kondisi pasar dan permintaan industri. Oleh karena itu, Quantity Surveyor dianggap sebagai salah satu profesi dengan prospek finansial yang menarik dalam sektor konstruksi.

Informasi ini penting bagi mereka yang mempertimbangkan karier di bidang ini. Berikut adalah rincian faktor-faktor yang mempengaruhi kisaran gaji Quantity Surveyor di Indonesia.

a. Gaji Berdasarkan Tingkat Pengalaman

Seperti banyak profesi lainnya, pengalaman adalah salah satu penentu utama kisaran gaji Quantity Surveyor. Menurut Indeed, Gaji rata-rata untuk quantity surveyor adalah Rp 8.642.055 per bulan di Jakarta.

Seorang Junior Quantity Surveyor atau lulusan baru dengan pengalaman 0-2 tahun biasanya akan menerima gaji awal yang lebih rendah, berkisar antara Rp 5 juta hingga Rp 8 juta per bulan, tergantung lokasi dan ukuran perusahaan. Ini adalah tahap pembelajaran dan pengembangan dasar.

Untuk Quantity Surveyor dengan pengalaman menengah (3-7 tahun), kisaran gaji dapat meningkat menjadi Rp 8 juta hingga Rp 15 juta per bulan, seiring dengan bertambahnya tanggung jawab dan kemampuan mengelola proyek secara mandiri.

Sementara itu, Senior Quantity Surveyor atau Commercial Manager dengan pengalaman lebih dari 7-10 tahun dapat mengharapkan gaji di atas Rp 15 juta, bahkan mencapai Rp 30 juta atau lebih, terutama jika bekerja di perusahaan multinasional atau proyek skala besar. Tingkat pengalaman secara langsung berkorelasi dengan potensi pendapatan.

b. Faktor Lain yang Memengaruhi Gaji

Selain pengalaman, beberapa faktor lain juga sangat memengaruhi kisaran gaji Quantity Surveyor di Indonesia seperti lokasi proyek, skala perusahaan, dan sertifikasi.

Lokasi geografis memainkan peran penting QS yang bekerja di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, atau Batam, yang memiliki banyak proyek konstruksi, sehingga menyebabkan mendapatkan gaji lebih tinggi dibandingkan di daerah lain. Biaya hidup dan permintaan pasar di wilayah tersebut turut menjadi pertimbangan.

Ukuran dan jenis perusahaan juga berdampak signifikan. Perusahaan kontraktor besar, pengembang properti multinasional, atau konsultan internasional biasanya menawarkan paket kompensasi yang lebih menarik dibandingkan perusahaan lokal kecil.

Spesialisasi dalam bidang tertentu, seperti manajemen klaim atau proyek infrastruktur kompleks, serta kepemilikan sertifikasi profesional seperti RICS atau SKA yang tinggi, juga dapat meningkatkan nilai tawar seorang QS. Faktor-faktor lain ini menjadikan profesi QS sangat dinamis dalam hal potensi penghasilan.

Menguasai tools modern seperti software konstruksi ScaleOcean juga menjadi nilai tambah yang signifikan, menunjukkan profesionalisme dan adaptasi terhadap teknologi terbaru.

Kesimpulan

Quantity Surveyor (QS) adalah pilar penting dalam proyek konstruksi, memastikan visi arsitektur terwujud dalam batas anggaran yang realistis. Dari estimasi biaya hingga penyelesaian klaim, QS berperan krusial dalam menjaga kesehatan finansial proyek dan memberikan nilai optimal bagi semua pihak.

Profesi ini memadukan pengetahuan teknis konstruksi dengan keahlian manajemen biaya, namun juga menawarkan jalur karier yang menjanjikan dengan potensi penghasilan kompetitif. Di era digital ini, teknologi memainkan peran penting dalam mendukung kinerja Quantity Surveyor.

Software konstruksi ScaleOcean merevolusi cara QS bekerja, menyediakan alat terintegrasi untuk estimasi biaya, manajemen BoQ, pelacakan kemajuan, dan pelaporan yang akurat. Untuk melihat bagaimana ScaleOcean dapat membantu anda, jadwalkan demo gratis dan konsultasi langsung dengan tim ahli kami.